16/2016 „Par nekustamā īpašuma nodokli Ozolnieku novadā"
SPĒKĀ AR 2019.GADA 1.JANVĀRI
Apstiprināti ar Ozolnieku novada domes
2016.gada 11.oktobra sēdes lēmumu Nr.2
(protokols Nr.12)
GROZĪJUMI
Ar Ozolnieku novada domes
2018.gada 23.augusta lēmumu Nr.4 (prot. Nr.9)
Grozījumi ar Ozolnieku novada domes
2019.gada 17.oktobra lēmumu Nr.21 (prot. Nr.12)
Ozolnieku novada domes saistošie noteikumi Nr.16/2016
„Par nekustamā īpašuma nodokli Ozolnieku novadā"
Izdoti saskaņā ar
likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli" 1.panta otrās daļas 9.1 punktu, 2.1daļu,
2.panta 8.1daļu, 3.panta 1., 1.4, 1.6 daļu, 9.panta otro daļu
1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā Ozolnieku novada administratīvajā teritorijā piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmes, nosaka apliekamos objektus, nodokļa maksātājus un nekustamā īpašuma maksāšanas paziņojumu piespiedu izpildes termiņu.
2. Nekustamā īpašuma nodokli par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (tās daļu), kas ierakstīta zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda, un pašvaldībai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras šī māja atrodas, maksā pašvaldības daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas (tās daļu) īrnieki un nomnieki, kuriem īres un nomas līgumi slēgti ar pašvaldību, vai personas, kuras īpašuma tiesības uz dzīvojamo māju (tās daļu) ieguvušas līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, vai dzīvokļu īpašumu tiesiskie valdītāji (līdz nekustamā īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā).
3. Nekustamā īpašuma nodokļa likmes – 0,2% no kadastrālās vērtības – piemēro dzīvokļa īpašuma sastāvā esošai ēkas daļai, kuras lietošanas veids ir dzīvošana, un šai daļai piekrītošajai koplietošanas telpu platībai, viena dzīvokļa mājām, divu vai vairāku dzīvokļu mājām, kas nav sadalītas dzīvokļa īpašumos, kā arī telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, ja šie nekustamā īpašuma nodokļa objekti (turpmāk – objekti) netiek izmantoti saimnieciskās darbības veikšanai, izņemot valsts, pašvaldības un pašvaldības kapitālsabiedrību īpašumā vai valdījumā esošos objektus:
3.1. fizisko personu īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā esošajiem objektiem, ja objektā taksācijas gada 1.janvārī plkst.0.00 dzīvesvieta ir deklarēta vismaz vienai personai. Ja objektā taksācijas gada 1.janvārī plkst.0.00 dzīvesvieta nav deklarēta nevienai personai, piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5% apmērā no objekta kadastrālās vērtības;
3.2. juridisko personu, individuālo komersantu, ārvalstu komersantu un to pārstāvniecību īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā esošajiem objektiem, ja objekts ir izīrēts dzīvošanai, no nākamā mēneša pēc īres tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā, un ja taksācijas gada 1.janvārī plkst.0.00 tajā dzīvesvieta ir deklarēta vismaz vienai personai. Ja objektā taksācijas gada 1.janvārī plkst.0.00 dzīvesvieta nav deklarēta nevienai personai, piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5% apmērā no objekta kadastrālās vērtības. (ar papildinājumiem, kas izdarīti ar Ozolnieku novada domes 2018.gada 23.augusta saistošajiem noteikumiem Nr.16/2018, kas stājas spēkā 2019.gada 1.janvārī).
4. Saistošo noteikumu 3.1. apakšpunkta nosacījumu nepiemēro fizisko personu īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā esošām būvēm, kuru lietošanas veids ir vasarnīca vai dārza māja un kuras ir Ozolnieku novadā deklarētu personu īpašumā, un ekspluatācijā nenodotām ēkām, kuru būvniecībā nav pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums.(ar papildinājumiem, kas izdarīti ar Ozolnieku novada domes 2018.gada 23.augusta saistošajiem noteikumiem Nr.16/2018, kas stājas spēkā 2019.gada 1.janvārī); (ar grozījumiem, kas izdarīti ar Ozolnieku novada domes 2019. gada 17. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 22/2019, kas stājas spēkā 2020.gada 1.janvārī).
5. Saistošo noteikumu 3.2. apakšpunktā noteiktajā gadījumā nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5% apmērā no objekta kadastrālās vērtības piemēro ar nākamo mēnesi pēc tam, kad:
5.1. dzēsts zemesgrāmatas nostiprinājums par īres tiesībām objektā;
5.2. izbeidzies zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītais objekta īres tiesību termiņš, ja zemesgrāmatā nav iesniegta informācija par īres tiesību termiņa pagarinājumu vai dzēšanu;
5.3. izbeidzies par objektu noslēgtais īres līgums, ja tas izbeidzies pirms zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītā īres tiesību termiņa. Šādā gadījumā nodokļa maksātājam ir pienākums viena mēneša laikā pēc līguma izbeigšanās informēt pašvaldību par īres līguma izbeigšanos pirms termiņa. (ar papildinājumiem, kas izdarīti ar Ozolnieku novada domes 2018.gada 23.augusta saistošajiem noteikumiem Nr.16/2018, kas stājas spēkā 2019.gada 1.janvārī).
6. Ar nekustamā īpašuma nodokli apliek inženierbūves — laukumus, kas tiek izmantoti kā transportlīdzekļu maksas stāvlaukumi.
7. Būves, kas klasificētas kā sagruvušas, vidi degradējošas vai cilvēku drošību apdraudošas, tiek apliktas ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% (trīs procentu) apmērā no lielākās vērtības – būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības sekojošā kārtībā:
7.1. paaugstinātās likmes piemērošanas pamats ir Ozolnieku novada būvvaldes lēmums par būves atzīšanu par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu;
7.2. maksāšanas paziņojumu par būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvuša vai cilvēka drošību apdraudoša, nosūta nodokļa maksātājam 1 (viena) mēneša laikā no dienas, kad pieņemts Ozolnieku novada būvvaldes lēmums par būves atzīšanu par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu;
7.3. paaugstināto likmi piemēro, sākot ar nākamo mēnesi pēc būves klasificēšanas attiecīgajā būvju kategorijā;
7.4. Nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķins par būvi tiek veikts, sākot ar nākamo mēnesi pēc Ozolnieku novada būvvaldes lēmuma par Noteikumu 7.1.punktā minētā būves statusa atcelšanu.
8. Būves, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, tiek apliktas ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% (trīs procentu) apmērā no lielākās vērtības – būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības.
9. Ar nekustamā īpašuma nodokli netiek apliktas dzīvojamo māju palīgēkas un to daļas (izņemot garāžas), kuras netiek izmantotas saimnieciskajā darbībā.
10. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu izdošanu un nekustamā īpašuma nodokļa parādu piedziņu atbilstoši Noteikumu nosacījumiem veic Ozolnieku novada pašvaldības Finanšu un grāmatvedības daļa.
11. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojuma piespiedu izpildes termiņš tiek noteikts 7 (septiņi) gadi no nodokļa samaksas termiņa iestāšanās brīža.
12. Saistošie noteikumi stājas spēkā pēc to publicēšanas Ozolnieku novada pašvaldības bezmaksas izdevumā „Ozolnieku avīze" un tie ir piemērojami nekustamā īpašuma maksājumu paziņojumu sagatavošanai par 2017. un turpmākajiem taksācijas gadiem.
Ozolnieku novada domes priekšsēdētājs Dainis Liepiņš
Sākuma versija: Nr.16/2016 "Par nekustamā īpašuma nodokli Ozolnieku novadā"
